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相続・遺言のお役立ち情報・よくあるご質問
 

配偶者居住権とは

相続法改正により、配偶者居住権が創設されました。

相続の際に居住をしていた建物に配偶者には居住権が認められることとなり、他の相続人が居住用不動産を取得した場合に配偶者は居住権を取得し、無償で引き続き居住することができます。

従来は建物の所有権を配偶者が相続できれば居住できましたが、所有権を別の相続人が取得してしまうと、引き続き居住することができませんでした。(もちろん任意で居住をしたり、賃貸借契約を締結して居住することはできましたが、権利として主張することはできませんでした、)

そして、配偶者が居住用建物を取得しようとすると、不動産だけで相続分に達してしまい他の預貯金等を相続することができずに、老後の資金の確保ができないというケースが発生してました。

そこで、配偶者に居住権を認めて、他の相続人が不動産を取得しても居住権を主張できるため、他の預貯金等を配偶者が従来より多く相続できることになります。居住権も相続の対象となりますが、所有権よりは安い評価になると考えられております。

配偶者居住権を他人に主張するには登記をする必要があります。

ただ、どのケースでも配偶者居住権を認めて登記すればよいわけでもありません。

配偶者居住権の登記がされていると、そのままだと売却等は難しいため、将来居住用不動産をどうしていくのか、家族の関係や税務上等も総合的に考慮して決めていく必要があります。

ご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

 

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 これにより、ご依頼者様の方で仕入れ税額控除の適用を受けていただくことができるようになっております。

新着情報

2024/2/1
更新
お役立ち情報に(法定相続情報一覧図に相続放棄の記載はされるのでしょうか)を追加しました。
2023/11/1
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お役立ち情報に(認知症等判断能力のない場合の相続放棄)を追加しました。
2023/10/1
更新
お役立ち情報に(公正証書遺言はどれくらいの期間保管されるのでしょうか?)を追加しました。
2023/9/1
2023/8/1
更新
お役立ち情報に(認知症の場合、遺言を作成できるのでしょうか?)を追加しました。
2023/7/3
更新
民法・相続法等法令改正Q&Aに(相続人に対する遺贈登記)を追加しました。
 
2023/6/1
更新
お役立ち情報に(法定相続情報一覧図に法定相続分の記載はできるのでしょうか)を追加しました。
 
2023/5/1
更新
お役立ち情報に(公正証書遺言作成のために公証役場に行くことが困難な場合)を追加しました。
 
2023/4/1
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お役立ち情報に(相続放棄をした場合の未支給年金の受け取りの可否)を追加しました。
 
2023/3/1
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お役立ち情報に(遺産分割調停・審判による相続登記)を追加しました。
 
2023/2/1
更新
お役立ち情報に(相続手続きの際の印鑑証明書の有効期限)を追加しました。
 
2023/1/3
更新
お役立ち情報に(預貯金の相続(解約)手続きの期限)を追加しました。
 
2022/12/1
更新
お役立ち情報に(口座の凍結とは?死亡届を提出すると口座は凍結される?)を追加しました。
 
2022/11/1
更新
お役立ち情報に(公正証書遺言を作成する場合の必要書類等)を追加しました。
 
2022/10/5
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お役立ち情報に(相続時の金融機関等の取引履歴や残高証明書の請求人)を追加しました。
 
2022/9/1
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お役立ち情報に(生前の相続放棄の可否)を追加しました。
 
2022/7/30
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お役立ち情報に(数次相続の場合の法定相続情報)を追加しました。
 
2022/6/27
更新
お役立ち情報に(法定相続情報の保存・再交付をうけることができる期間)を追加しました。
 
2022/5/16
更新
お役立ち情報に(遺留分を侵害する遺言の効力)を追加しました。
 
2022/3/29
更新
お役立ち情報に(相続登記の必要書類)を追加しました。
 
2022/2/18
更新
お役立ち情報に(遺産の一部についての相続の承認または相続の放棄はできますか)を追加しました。
 
2022/1/15
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お役立ち情報に(相続人の中に未成年者がいる場合の注意点)を追加しました。
 
2021/11/24
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民法・相続法改正Q&Aに(相続登記の義務化)を追加しました。
 
2021/10/25
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民法・相続法改正Q&Aに(相続人以外の特別な寄与分)を追加しました。
 
2021/9/21
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お役立ち情報に(自筆証書遺言と公正証書遺言の違い)を追加しました。
 
2021/7/30
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お役立ち情報に(相続人に行方不明者がいる場合)を追加しました。
 
2021/6/30
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お役立ち情報に(相続人に行方不明者がいる場合)を追加しました。
 
2021/6/1
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お役立ち情報に(遺留分とは)を追加しました。
 
2021/5/3
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お役立ち情報に(相続人の中に認知症等で判断能力がない人がいる場合)を追加しました。
 
2021/4/5
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お役立ち情報に(遺言書が複数ある場合の効力)を追加しました。
 
2021/3/8
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お役立ち情報に(相続放棄の期間の延長)を追加しました。
 
2021/2/2
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民法・相続法改正Q&Aに(自筆証書遺言保管制度とは)を追加しました。
 
2021/1/6
2020/10/27
更新
民法・相続法改正Q&A(婚姻期間が20年以上の夫婦間での居住用不動産の贈与等の持ち戻しの免除とは)を更新しました。
 

お客さまの声

70代女性 (調布市在住)

司法書士の鈴木さんには丁寧に対応していただき、安心して利用できました。

40代男性 (狛江市在住)

平日は仕事でなかなか時間がとれなかったのですが、毎回仕事の後や土曜日に対応をしていただきすごく助かりました。

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代表の鈴木 慧です。どうぞお気軽にお問合せ・ご相談ください。

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