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相続・遺言のお役立ち情報・よくあるご質問
 

相続登記の必要書類

 不動産の相続登記にはどのような書類が必要でしょうか?

回答

 不動産の相続登記には一般的に次のような書類が必要となります。

 

①戸籍謄本

 

 被相続人が亡くなった記載のある戸籍謄本(除籍謄本)及び相続人全員がわかるだけの戸籍謄本が必要となります。被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本はほとんどのケースで必要ですが、兄弟姉妹等が相続人の場合には、被相続人のご両親の出生から死亡までの戸籍謄本等も必要となります。ご相続の状況によって必要な戸籍謄本は大幅に変わります。

 また、遺言がある場合とない場合でも必要な戸籍謄本は変わってくる可能性があります。

 

②住民票(除票)または戸籍の附票(除附票)

 

 被相続人が亡くなった記載のある住民票(除票)または戸籍の附票(除附票)が必要となります。本籍の記載のあるものが必要となります。

 保存期間の経過等で取得できなかったり、不動産の登記簿上の住所と死亡時点の住所のつながりがとれなかった場合には、別途登記済権利証や登記識別情報が必要となってくる可能性があります。

 

③遺言書

 

 遺言書がある場合には遺言書も必要となります。

 

④遺産分割協議書及び相続人全員の印鑑証明書

 

 相続人全員で遺産分割をした場合には遺産分割協議書に相続人全員が署名(記名)押印(実印)する必要があります。

 

⑤不動産の最新年度の固定資産評価証明書

 

 相続登記の際には登録免許税(固定資産評価額の1000分の4)が課税されます。その計算をするために固定資産評価証明書が必要となります。

 

⑥不動産を取得(相続)する方の住民票

 

 不動産を取得(相続)される方は住民票が必要となります。

 

 この他にも、相続放棄をされた方がいる場合には相続放棄申述受理通知書(または相続放棄申述受理証明書)が必要となったり、遺言執行者が裁判所で選任された場合には遺言執行者の選任審判書が必要となったり、場合によって必要となる書類は変わってきます。

 

 

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新着情報

2022/11/1
更新
お役立ち情報に(公正証書遺言を作成する場合の必要書類等)を追加しました。
 
2022/10/5
更新
お役立ち情報に(相続時の金融機関等の取引履歴や残高証明書の請求人)を追加しました。
 
2022/9/1
更新
お役立ち情報に(生前の相続放棄の可否)を追加しました。
 
2022/7/30
更新
お役立ち情報に(数次相続の場合の法定相続情報)を追加しました。
 
2022/6/27
更新
お役立ち情報に(法定相続情報の保存・再交付をうけることができる期間)を追加しました。
 
2022/5/16
更新
お役立ち情報に(遺留分を侵害する遺言の効力)を追加しました。
 
2022/3/29
更新
お役立ち情報に(相続登記の必要書類)を追加しました。
 
2022/2/18
更新
お役立ち情報に(遺産の一部についての相続の承認または相続の放棄はできますか)を追加しました。
 
2022/1/15
更新
お役立ち情報に(相続人の中に未成年者がいる場合の注意点)を追加しました。
 
2021/11/24
更新
民法・相続法改正Q&Aに(相続登記の義務化)を追加しました。
 
2021/10/25
更新
民法・相続法改正Q&Aに(相続人以外の特別な寄与分)を追加しました。
 
2021/9/21
更新
お役立ち情報に(自筆証書遺言と公正証書遺言の違い)を追加しました。
 
2021/7/30
更新
お役立ち情報に(相続人に行方不明者がいる場合)を追加しました。
 
2021/6/30
更新
お役立ち情報に(相続人に行方不明者がいる場合)を追加しました。
 
2021/6/1
更新
お役立ち情報に(遺留分とは)を追加しました。
 
2021/5/3
更新
お役立ち情報に(相続人の中に認知症等で判断能力がない人がいる場合)を追加しました。
 
2021/4/5
更新
お役立ち情報に(遺言書が複数ある場合の効力)を追加しました。
 
2021/3/8
更新
お役立ち情報に(相続放棄の期間の延長)を追加しました。
 
2021/2/2
更新
民法・相続法改正Q&Aに(自筆証書遺言保管制度とは)を追加しました。
 
2021/1/6
2020/10/27
更新
民法・相続法改正Q&A(婚姻期間が20年以上の夫婦間での居住用不動産の贈与等の持ち戻しの免除とは)を更新しました。
 
2020/9/3
更新
民法・相続法改正Q&A(遺留分制度の改正)を更新しました。
 
2020/8/6
更新
民法・相続法改正Q&A(預貯金の仮払い制度とは)を更新しました。
 
2020/6/2
更新
民法・相続法改正Q&A(遺言による相続登記が第三者への対抗要件に)を更新しました。
 
2020/4/23
更新
民法・相続法改正Q&Aを公開しました。定期的に更新をしていく予定です。初回は配偶者居住権とはを公開しております。
 
2020/4/2
更新
お役立ち情報に一度作成した遺言の変更・撤回を追加しました。
 
2020/2/18
更新
お役立ち情報に遺言の内容に反する行為を追加しました。
 
2020/1/23
更新
お役立ち情報に相続登記に期限はありますかを追加しました。
 
2019/8/1
更新
お役立ち情報に法定相続人とはを追加しました。
 
2019/6/4
更新
お役立ち情報に相続放棄はいつまでにすればよいのを追加しました。
 

お客さまの声

70代女性 (調布市在住)

司法書士の鈴木さんには丁寧に対応していただき、安心して利用できました。

40代男性 (狛江市在住)

平日は仕事でなかなか時間がとれなかったのですが、毎回仕事の後や土曜日に対応をしていただきすごく助かりました。

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代表の鈴木 慧です。どうぞお気軽にお問合せ・ご相談ください。

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