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相続・遺言のお役立ち情報・よくあるご質問
不動産登記の国籍等の申告
２０２５年４月２１日より検索用情報の申出制度が開始してますが、２０２６年１０月５日から新たに不動産の所有者となるような登記の場合等に国籍等の申告をする制度が開始することになりました。
今までは不動産を外国人がどの程度所有しているのか不明瞭だったため、その実態を把握するための制度となります。国籍等の申告は海外在住者も対象となります。
現時点での懸念点は、短期間のうちに法定相続情報制度の開始、遺言書の法務局の保管制度、相続登記・住所変更登記等の義務化、それに伴う検索用情報の申出制度の開始等新しい制度がスタートしており、現場の司法書士や法務局の負担が急激に増えていっているため、登記完了までに時間がかなりかかるようになり、不動産取引や会社の手続きに支障がでてきているため、さらに負担が増えるのでますます登記完了が遅くなる可能性があるため、行政機関も制度に対応できるよう現場の体制確保をーすることが求められます。
2026.10.1時点での情報となります。
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当相談所では、２０２３年１０月から始まりましたインボイス制度の適格請求書発行事業者の登録を受けております。
これにより、ご依頼者様の方で仕入れ税額控除の適用を受けていただくことができるようになっております。
新着情報
HOT NEWSに（不動産登記の国籍等の申告の義務化）を追加しました。
お役立ち情報に（所有不動産記録証明制度は誰が請求できるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（所有不動産記録証明制度には手数料はかかるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（所有不動産記録証明制度とはどのような制度なのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図は遺産に不動産がなくても取得・利用はできるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（公正証書遺言の正本と謄本は何が違うのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図には手数料はかかるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（相続が発生したのですが、預貯金の解約手続きはいつまでに行わないといけないのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）はどこで取得できるのでしょうか？）を追加しました。
HOT NEWSに（不動産記録証明制度）を追加しました。
HOT NEWSに（土日祝日を会社設立日に）を追加しました。
お役立ち情報に（公正証書遺言作成の際の証人には誰でもなれるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（遺言書保管制度を利用している場合の自筆証書遺言の遺言者が死亡した場合の手続き）を追加しました。
お役立ち情報に（相続登記にかかる登録免許税）を追加しました。
お役立ち情報に（遺産分割協議が成立し、遺産分割協議書はあるけど印鑑証明書がない場合）を追加しました。
お役立ち情報に（父が亡くなったのですが、どこに預金をしていたかわからないのでどうすればよいのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（複数の自筆証書遺言がある場合の検認）を追加しました。
お役立ち情報に（封がされている遺言を見つけたら開封してもよいのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（検索用情報とは何でしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（遺贈とは何でしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（遺言を作成する際に遺言執行者は必ず定める必要があるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図は生前に作成することはできるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（相続人の中に海外在住の方がいる場合）を追加しました。
お役立ち情報に（遺産分割協議が終わったのですが、その後預貯金の手続きはどうすればよいのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（公正証書遺言があるか調べる事はできるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（相続放棄の手続にかかる時間）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図はどこの法務局で申請・取得できるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図は相続税の申告手続でも使用できるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図の申請は郵送で行うことも可能でしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（相続人申告登記とは？）を追加しました。
お役立ち情報に（戸籍の広域交付制度とは？）を追加しました。
お役立ち情報に（相続人の一人が預貯金を勝手に引き出している可能がありますが、調査はできますでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（法定相続情報一覧図に相続放棄の記載はされるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（自筆証書遺言を作成した場合の法務局の保管制度を利用したのですが、相続人は遺言の閲覧をすることができるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（自筆証書遺言を作成した場合の法務局の保管制度を利用した場合は遺言書の内容のチェックもしてもらえるのでしょうか）を追加しました。
お役立ち情報に（認知症等判断能力のない場合の相続放棄）を追加しました。
お役立ち情報に（公正証書遺言はどれくらいの期間保管されるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（預金通帳が見当たらないのですが、相続による解約はできるのでしょうか？）を追加しました。
お役立ち情報に（認知症の場合、遺言を作成できるのでしょうか？）を追加しました。
お客さまの声
70代女性 （調布市在住）
司法書士の鈴木さんには丁寧に対応していただき、安心して利用できました。
40代男性 （狛江市在住）
平日は仕事でなかなか時間がとれなかったのですが、毎回仕事の後や土曜日に対応をしていただきすごく助かりました。
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